中标

原大庆四中校址房屋出租公告(DGZC-2021-040)

2021-7-16

黑龙江 大庆

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一、标的情况

(一)基本情况

《租赁标的明细表》

项目编号

房屋地址

出租面积(m⊃2;)

年评估价值 (万元)

租期(年)

年租金

(万元)

竞买

保证金

(万元)

挂牌

底价

(万元)

竞价

阶梯

(万元)

备注

名称

地址

标的1

原大庆四中校址

大庆市龙凤区龙凤大街71号

41075.27(体操房:1200㎡、食堂:4934.09㎡、主楼:8494.52㎡、图书馆:1774.36㎡、宿舍楼:5888.8㎡、办公:7496.43㎡、车库:303.91㎡、宿舍楼:5771.18㎡、暖泵房:35.5㎡、实验楼:5100㎡、水泵房:76.48㎡)

110.9032

8

110.91

20

898.38万元(第一年110.91万元、第二年110.91万元、第三年110.91万元、第四年113.13万元、第五年113.13万元、第六年113.13万元、第七年113.13万元、第八年113.13万元)

1

(二)其他需要说明的情况

1.标的权益方:大庆城市建设投资开发有限公司。

2.交易行为批准方:此次房屋出租经大庆城市建设投资开发有限公司董事会会议纪要第15会议决策批准,已经大庆市人民政府国有资产监督管理委员会(庆国资发[2021]49号)批准备案。

3.资产评估情况:黑龙江庆基房地产评估咨询有限公司 出具的资产评估报告,黑庆基评报字[2021]029资产评估报告,以2021421日为评估基准日,年租金评估价值为110.9032万元。

4、交易方式:网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录黑龙江省公共资源统一认证平台(http://1.58.199.11:8605/EpointSSO/login/oauth2login),在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择“自然人”;法人参与项目报名,用户类型选择“竞买人”),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。

(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“黑龙江公共资源交易网”http://1.58.199.11:8605/“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

(三)意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”,选择“黑龙江省公共资源交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

(一)标的公告时间(报名时间):

2021年7月16日9时30分至2021年7月29日16时 30分

(二)意向竞买人按省平台步骤操作,提交《竞买申请书》,报名成功后,1-2天内由权益方审核,审核通过后,意向竞买人可缴纳竞买保证金,在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”,意向竞买人须在20218216时前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号(保证金缴纳以实际到账时间为准,超过缴纳时间则报名无效)。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

(三)标的自由竞价时间:

2021年7月30日9 时30分至2021年8月3日9时30分;

(四)标的延时竞价时间:

2021年8月3日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。

具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

  • 竞得人和权益方必须在2021年8月6日16时前到达大庆市公共资源交易中心领取《成交结果确认书》,并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的(自然人不能委托他人),应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力,权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的,应承担法律责任。

(二)挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请,省平台审核后以不计息方式退回;竞得人的竞买保证金,须权益方把转价款手续送至中心后,由中心向省平台提交退还竞买保证金申请,省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

(一)租期 8年,合同一次性签订,租金11付。第一年租金在签订租赁合同后5个工作日内全额一次性支付,第二年租金在第一年租赁周期届满前20日前一次性支付完毕,以后租金交付参照第二年支付方式依此类推。

  • 承租方承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用,承租方需保证安全用电、安全防火。

(三)该标的租赁后适用范围为整租不分租,招商经营业态选定为仓储、物流、厂房、工厂等企业,租期8年整,另加前期准备期 12 个月。

(四)自签订合同起满12个月为前期准备期,前期准备期不收取租金,因签订合同后款项需在5个工作日内全额一次性支付,视为第一年租金。

(五)申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买资格申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵)无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵,出租方不承担本标的的瑕疵保证,该瑕疵包括但不限于主体结构,装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程,竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买人申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

(六)该标的通过政府相关程序向出租方移交,出租方对该标的具有处分权,乙方应对标的物现有资料充分了解和知晓。乙方取得租赁权后,在办理与经营相关的手续时,甲方应积极配合,(甲方所提供的资料见附件)。办理各种手续过程中产生的费用均由乙方自理,上述费用不包含在资产租赁费之内。

(七)乙方须向甲方交纳履约保证金按年租金的15%交纳,租赁期满后或本合同解除后,履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外,包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用:欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。

八、注意事项

(一)意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,现场查验标的,并到相关部门核查档案、欠费及相关情况,报名申请一经受理确认后,即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

(二)交易双方在合同签订后,5个工作日内,按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户。

开户名称:大庆市公共资源交易中心

开 户 行:中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账 号:23050166930000000031-0006

注:以转账或电汇的形式缴纳价款,不能存现金,竞得人为自然人的,用本人名下银行卡;竞得人为法人或其他组织的,用其对公账户进行缴纳。

(三)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:

1. 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;

3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(四)竞得人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》;

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》;

3. 在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;

(五)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由甲乙双方根据法律规定各自负责承担。

(六)大庆市城市建设投资开发有限公司对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

(一)如意向竞买人需到现场勘查标的的,可向资产权益方预约咨询。

联系人:曹龙

联系电话:13766794653

标的物查看地点:原大庆市四中校址

(二)大庆市公共资源交易中心:

联系人:李雪松

联系电话:0459-6981693

(三)黑龙江省公共资源交易中心咨询电话:

咨询1:0451-87220799 咨询2:0451-87220712

咨询3:0451-87220736 咨询4:0451-87220711

咨询5:0451-87220796 技术支持电话:4009980000

十、质疑相关事项

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的,须在公告期起始之日起7个工作日内,一次性向中心提交书面质疑材料,中心通知资产权益方,资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的,中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

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