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大庆市居住区整理有限公司办公楼、车库房屋出租公告(DGZC-2021-004)

2021-3-5

黑龙江 大庆

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大庆市居住区整理有限公司办公楼、车库

房屋出租公告

(DGZC-2021-004)

一、标的情况

(一)基本情况

《租赁标的明细表》

项目编号

房屋地址

出租面积(m⊃2;)

年评估价值 (万元)

租期(年)

年租金

(万元)

竞买

保证金

(万元)

挂牌

底价

(万元)

竞价

阶梯

(万元)

备注

名称

地址

标的1

大庆市居住区整理有限公司办公楼

大庆市萨尔图区会战东街东侧、中七路南侧

2208.36

18.8903

8

18.8903

1

158.67852万元(第一年18.8903万元、第二年18.8903万元、第三年18.8903万元、 第四年18.8903万元、 第五年20.77933万元、第六年20.77933万元 、第七年20.77933万元 、第八年20.77933万元 )

0.1

标的2

大庆市居住区整理有限公司院内车库

(二)其他需要说明的情况

1.标的权益方: 大庆市居住区整理有限公司

2.交易行为批准方:此次房屋出租经 大庆市居住区整理有限公司(第 1 次)会议决策批准,已经 大庆市城市建设投资开发有限公司庆城投发【2021】1号 、庆国资发【2021】7号文件批准备案。

3.资产评估情况:经 黑龙江庆基房地产评估咨询有限公司出具的资产评估报告, 黑庆基评报字(2020)第060号资产评估报告,以 2020年12月23日为评估基准日,年租金评估价值为 18.8903万元。

4、交易方式:网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录黑龙江省公共资源统一认证平台http://1.58.199.11:8605/EpointSSO/login/oauth2login,在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择“自然人”;法人参与项目报名,用户类型选择“竞买人”),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。

(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“黑龙江公共资源交易网” http://1.58.199.11:8605/“线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

(三)意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”,选择“黑龙江省公共资源交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

(一)标的公告时间(报名时间):

2021年3月5日9时30分至2021年3月18日16时30分

(二)意向竞买人按省平台步骤操作,提交《竞买申请书》,报名成功后,202132216时前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

(三)标的自由竞价时间:

2021年3月19日9 时30分至2021年3月23日9时30分;

(四)标的延时竞价时间:

2021年3月23日9 时30分;

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。

具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

(一)竞得人和权益方必须在2021年3月26日16时前到达大庆市公共资源交易中心签署《竞价结果通知单》,同时领取《成交结果确认书》。

(二)挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请,省平台审核退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,5个工作日内,按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后,竞买保证金由中心申请,省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

(一)租期 年,合同一次性签订,租金 付,

同时交纳物业费、取暖费(物业费、取暖费交给甲方,甲方代收代缴),租赁期内每年的物业费、取暖费收费标准按照当年的物业公司和热力公司收费标准执行。

前期装修期与第一年租金在签订租赁合同后5个工作日内全额一次性支付,第二年租金在第一年租赁周期届满前20日前一次性支付完毕,以后租金交付参照第二年支付方式以此类推。

(二)第五年开始在第一年租赁价格基础上上浮10%作为租赁价格,第六年至第八年租金标准参照第五年执行。

(三) 承租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用,承租方需保证安全用电、安全防火。

(四)从合同签订之日起租赁期间产生的取暖、物业、水、电、燃气、电话、网络等费用均由乙方承担。

八、注意事项

(一)租期8年整,另加前期装修期6个月。

(二)自签订合同起满6个月,为前期装修期不收取租金,因签订合同后款项需在5个工作日内全额一次性支付,视为第一年租金。

(三)申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买资格申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵)无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵,出租方不承担本标的的瑕疵保证,该瑕疵包括但不限于主体结构,装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程,竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买人申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

(四)该标的通过政府相关程序向出租方移交,出租方对该标的具有处分权,竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓,竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时,不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。

(五)租赁期间内,如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求,竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准,涉及的费用等均由竞买人承担。

(六)乙方须向甲方缴纳2万元作为履约保证金,租赁期满后或本合同解除后,履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外,包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用:欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。

(七)确定竞得人后,竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的(自然人不能委托他人),应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力,权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的,应承担法律责任。

(八)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:

1. 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;

3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(九)竞得人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》;

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》;

3. 在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;

(十)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由 甲乙双方根据法律规定各自负责承担。

(十一) 大庆市居住区整理有限公司对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

(一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人:吕百慧

联系电话:0459-6661039

标的物查看地点:大庆市萨尔图区会战东街东侧、中七路南侧、大庆市居住区整理有限公司

(二)大庆市公共资源交易中心:

联系人:张冉

联系电话:0459-6981693

(三)黑龙江省公共资源交易平台:

客服电话1:0451-87220799

客服电话2:0451-82633702

客服电话3:0451-82639256

客服电话4:4009980000

本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

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