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大庆市第五医院食堂出租公告(DGZC-2021-007)

2021-3-23

黑龙江 大庆

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一、标的情况

(一)基本情况

《租赁标的明细表》

项目编号

房屋地址

出租面积(m⊃2;)

年评估价值 (万元)

租期(年)

年租金

(万元)

竞买

保证金

(万元)

挂牌

底价

(万元)

竞价

阶梯

(万元)

备注

名称

地址

标的1

一部、二部食堂

龙凤区龙凤大街287号 、龙凤区兴化北街122号

1279

4

5

4

2

20

0.1

(二)其他需要说明的情况

1.标的权益方: 大庆市第五医院

2.交易行为批准方:此次房屋出租经大庆市第五医院院长办公会 会议2020(25)号决策批准,已经 大庆市财政局 批准备案。

3.资产评估情况:经 大庆中大资产评估事务所 出具的资产评估报告, 庆中大评报字(2021 )第007 资产评估报告,以2021 129为评估基准日,年租金评估价值为 4 万元。

4、交易方式:网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内的依法注册且有效存续的法人和其他组织,意向竞买人报名须上传文件:餐饮类的营业执照、食品经营许可证、法定代表人授权委托书及被授权人身份证加盖公章复印件(法定代表人不须提供)。

三、交易须知

(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录黑龙江省公共资源统一认证平台http://1.58.199.11:8605/EpointSSO/login/oauth2login,在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择“自然人”;法人参与项目报名,用户类型选择“竞买人”),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。

(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“黑龙江公共资源交易网” http://1.58.199.11:8605/“线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

(三)意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”,选择“黑龙江省公共资源交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

(一)标的公告时间(报名时间):

2021年3月23日9时30分至2021年4月13日16时30分

(二)意向竞买人按省平台步骤操作,提交《竞买申请书》,报名成功后,1-2天内由权益方审核,审核通过后,意向竞买人可缴纳竞买保证金,在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”,意向竞买人须在202141516时前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

(三)标的自由竞价时间:

2021年4月14日9 时30分至2021年4月16日9时30分;

(四)标的延时竞价时间:

2021年4月16日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。

具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

(一)竞得人和权益方必须在2021年4月21日16时前到达大庆市公共资源交易中心签署《竞价结果通知单》,同时领取《成交结果确认书》。

(二)挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请,省平台审核退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,5个工作日内,按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后,竞买保证金由中心申请,省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

(一)租期 5 年,合同一次性签订,租金 11 付。

(二)缴纳2万元履约保证金、如有违反相关经营规定在经营保证金中扣除,剩余部分合同期满后无息返还。

(三)承租期间,所发生的一切运行费用(水、电、燃气、电话、设备维修费、采暖费等)均由承租方负责,并在每月月底前将当月费用付清,不得以任何理由拖欠。

(四)食堂房屋及设备的使用权提供给承租方使用,承租方自主经营管理,自负盈亏。承租期间要爱护医院的食堂设备,使用过程中设备人为损坏,其维修费承租方自己承担,出现损坏和丢失要按价赔偿,不得出售、抵押、变卖、转借、报损报废医院资产。

(五)承租方对因其经营管理所引发的一切问题(纠纷和事故等)承担全部责任,医院不承担任何连带责任。

(六)承租方要按有关规定做好安全生产和安全防火工作,由于承租方原因发生任何安全生产和安全防火事故,承租方要承担全部责任并承担给医院造成的一切损失。

(七)承租方不得将食堂的经营权及责任转让给第三方,不得利用医院场地经营法律法规禁止经营的项目,一经发现取消其承包资格并没收其保证金,若违反有关法律、法规其责任由承租方自行承担。承租期间要守法和遵章经营,主动接受院方和上级有关部门(食品卫生安全、消防安全、人身财产安全等方面)的检查,对检查出的问题不整改或整改不到位,导致连续三次检查不合格医院有权终止协议,一切损失承租方自负。

八、注意事项

(一)意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案、欠费及相关情况,报名申请一经受理确认后,即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

(二)确定竞得人后,竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的(自然人不能委托他人),应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力,权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的,应承担法律责任。

(三)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:

1. 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;

3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(四)竞得人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》;

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》;

3. 在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;

(五)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由 承租方 负责承担。

(六)大庆市第五医院对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

(一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人:屈军

联系电话:13159999365

标的物查看地点:大庆市第五医院一部、二部

(二)大庆市公共资源交易中心:

联系人:张冉

联系电话:0459-6981693

(三)黑龙江省公共资源交易平台:

客服电话1:0451-87220799 客服电话2:0451-82633702

客服电话3:0451-82639256 客服电话4:4009980000

本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

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